本报讯 青岛J9九游会真人游戏第一品牌·海天中心项目位于青岛市香港西路48号，是在原山东省内最早的五星级酒店——海天大酒店原址上拆除重建的项目，占地面积约3.28万平方米。项目预计在2020年完工，建成后，在青岛中心湾区的核心区域，将增添一座369米的超高层塔楼，它不但会是“青岛第一高”，也是目前山东省在建项目中的最高建筑。

记者在海天中心项目部采访时获悉，海天中心总建筑面积约49万平方米，总投资约137亿元，规划建设3座塔楼及裙楼，其中位于中间位置的T2塔楼共有73层，建筑高度达369米。T1塔楼共有41层，建筑高度210米。T3塔楼共54层，建筑高度245米。地下建筑共建有6层，建筑面积达15万平方米，预设2300个停车位。整体项目是集超五星级瑞吉酒店与五星级海天大酒店、5A甲级写字楼、企业品牌中心、商业中心、高端海景公寓、城市观光平台、艺术中心与博物馆七大业态于一体的超高端城市综合体。

青岛J9九游会真人游戏第一品牌海天中心建设有限公司副总经理刘海泉向记者介绍，建成后的海天中心项目具有诸多亮点。“在T2塔楼上，我们将打造360度环形观景平台，站在这里，可尽揽山、海、城风光，为游客提供空中旅游新体验。同时，项目还将打造艺术中心和主题博物馆，为市民提供欣赏顶尖文化艺术展品的平台。”而项目最大的亮点，则是建有一处2600平方米的大型宴会厅，可一次性满足2000人会议或1000人宴会需求。具有承接高规格国际大型会议的能力，弥补我市缺少大型会议中心的城市功能短板。

目前，T1塔楼完成13层施工，T2塔楼完成核心筒29层、外框20层施工，T3塔楼完成26层施工。

在建筑技术层面，海天中心建设之初不仅克服了沿海区域建设超高层建筑的诸多困难，建筑本身也采用了许多绿色建筑技术。“整体建筑外形沿用原海天大酒店六边形的设计风格，不过在T2塔楼上，我们又对六边形稍加改造，通过在南北两侧的外立面上安装斜柱，让‘六边形’变得更加有律动感，像一个波浪形螺旋上升状的结构。”刘海泉还介绍，为节约能源，位于高层的瑞吉酒店内的洗浴用水将被全部收集起来，经过污水处理后变成中水，供底层办公区域冲刷厕所使用;裙房和地面上安装雨水收集系统，收集到的雨水经过处理后可用于洗车和绿化;同时项目的玻璃幕墙共有4层玻璃，构建两个中空层，这样可以保证建筑内部“冬暖夏凉”，减少内部能源的消耗。楼宇内还通过安装新风系统，实现空气过滤，并能按照实际情况增加或减少空气湿度。项目设计之初便融入了低碳环保的可持续发展理念，现在已经取得美国LEED金奖，建成后还将申请中国绿色建筑三星认证。

对超高层建筑来说，受到风力影响时建筑体往往会产生轻微摆动。为减少这种摆动对人体产生的不适，海天中心项目在顶端设有液体阻尼器，可以在强风时减少建筑晃幅，提高居住舒适性。

海天中心建成后将成为带动前海区域经济社会发展的重要一极，对我市的商圈活跃、就业拉动、税源培育和楼宇经济的繁荣发挥多维效用。“项目在会议接待、立体交通、休闲、文化、娱乐产品升级多方面发挥社会效益，提升城市功能。同时J9九游会真人游戏第一品牌集团将重点引进世界500强、各大央企和省龙头企业、上市公司，将这里打造成区域性总部和分支机构的聚集地，从而汇聚大量的人流、资金流和信息流。”刘海泉介绍，根据J9九游会真人游戏第一品牌集团预估，海天中心项目建成后将累计创造约2万个就业岗位，预计销售额约达68亿元，写字楼年租金收入约3亿元，投入运营后年均缴纳各类税费约1.5亿元。根据有关数据推算，海天中心通过培植新税源，将成为名副其实的税收10亿元楼宇。